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    Online seit: 21.07.2025

    Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gut angebundener Lage Aachens!

    Roermonder Straße 135, 52072 Aachen
    670 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 670 €
    Warmmiete: 830 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 160 €
    Kaution: 2.010 €

    Standort

    Roermonder Straße 135, 52072 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der gut angebundenen Roermonderstraße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², welche sich zusammensetzt aus den zwei Zimmern, der Küche, dem Badezimmer, der schlauchförmigen Diele und dem praktischen Abstellraum. Betreten wird die Wohnung über die Diele, von dort aus erreichen Sie entweder das Badezimmer, die Küche oder das Wohnzimmer. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und bietet Ihnen daher eine hohe Wohn- sowie Lebensqualität. In der Küche haben Sie ausreichend Platz, um dort in Ruhe Ihre Mahlzeiten zuzubereiten und zu verzehren. Das innenliegende Badezimmer wurde frisch saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Treppenhausreinigung wird durch eine externe Firma durchgeführt, die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

    Ausstattung

    - Erstbezug nach Sanierung - innenliegendes Badezimmer -- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

    Lage

    Die Lage auf der Roermonderstraße überzeugt durch die optimale Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Kohlscheiderstraße gelangen Sie in kürzester Zeit zur Autobahnauffahrt auf die A4, was sowohl beruflichen als auch privaten Verpflichtungen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle mit verschiedenen Buslinien in Richtung Innenstadt. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eröffnet Ihnen flexible Mobilität und bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Insbesondere für Studierende oder Mitarbeiter der RWTH Aachen ist die Lage äußerst vorteilhaft, da das Hauptgebäude der Universität in nur etwa 10 Minuten mit dem Bus bequem erreichbar ist. Die unmittelbare Umgebung punktet nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Zeimers

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Zeimers

    Impressum

    Exposé-ID: 29202768  |  Referenz-ID: R135_EGm


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