Luxuriöse 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit 17 m² Dachterrasse

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem ausgebauten Dachspitz (bewohnbare Nutzfläche/Stauraum ca. 52 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Sie besticht nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch durch die zentrale Stadtlage. Auf der über 17 m² großen - mit Bangkiraiholz belegten - Dachterrasse, haben Sie einen tollen Blick über die Stadt. - Alle Zimmer (auch Dachspitz) sind mit hochwertigem Parkett belegt. - KFW 55 Haus mit 3-fach-Fensterverglasung - Aufzug - große Schiebetüren zur Dachterrasse - Einbauschränke unter Treppe nach oben - Fußbodenheizung, auch im Dachspitz - elektrisch betriebene Rollläden - Wohnungslüftungsanlage - TV/Telefonanschluss in jedem Zimmer (auch Dachspitz) - - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Kochen ca. 36 m² Schlafzimmer ca. 13 m² Kinder-/Gästezimmer ca. 14 m² Bad ca. 7,5 m² Diele und sep. WC, sowie ausgebautes Dachstudio und Dachterrasse Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 9 m² großer Keller und ein TG-Stellplatz. Die abgebildete, mit Top-Markengeräten ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen Ablöse übernommen werden. Details hierzu dann in einem persönlichen Gespräch.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 76.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.