Luxuriöse Wohnung in Top-Lage

Das Objekt mit acht exklusiven Wohneinheiten wurde 2017 fertiggestellt. Auf einem weitläufigen Grundstück mit leichter Hanglage bietet es dem jeweiligen Eigentümer seine individuelle Privatsphäre. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit 156 qm reiner Wohnfläche (plus 70 qm Terrasse) ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die komplett barrierefreie Wohnung ist luxuriös ausgestattet. Sie liegt im EG des Wohngebäudes, durch seine Hanglage entspricht dies aber dem 1. OG. Zur Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum. Im Verkaufspreis enthalten sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Bemerkungen: Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Fenster bzw. Fenstertüren besitzen eine Wärmeschutz- und 3-fach Isolierverglasung. Neben einer großen, hochwertigst ausgestatteten Küche (ausschließlich Miele-Geräte; Neuwert ca. 65.000€) enthält die Wohnung vom Schreiner maßgeschneiderte Einbauten. Die Wohnung verfügt über ein Bussystem, WLAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie eine wohnungsindividuelle Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Einer der beiden Tiefgaragenstellplätze ist mit einem Anschluß für eine Wallbox für Ihr E-Auto vorinstalliert.

Im November 2023 wurde das Wohngebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um die Stromkosten im Allgemeinbereich (Gebäudebeleuchtung, Lift sowie Garagenlüftung) signifikant zu reduzieren. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne weitere Bilder des Wohngebäudes sowie der Wohnung zur Verfügung stellen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.