2-Zimmer-Eigentumswohnung (+ K +B) zum Vermieten in Paderborner Südstadt

Objektbeschreibung: * Baujahr Gebäude: 1981 * Energieverbrauch lt. Energieausweis v. 19.10.2018: Endenergieverbrauch des Gebäudes 102,6 kWh/(m²*a) * 2. Etage * 2 Loggien (östlicher Blick auf die Egge, westlicher Blick auf Grünzone) * Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK vorhanden), Bad mit Dusche, Diele, 2 Loggien, Abstellraum * alle Räume (außer Abstellraum) mit Fenster * Größe: reine Wohnfläche ca. 61 qm; 2 Loggien (rein: 7,38 qm + 4,52 qm); Gesamtmietfläche: 66,95 qm * zusätzlich: Garage, separater Kellerraum (mit Fenster), Gemeinschaftstrockenraum * bisher NR-Wohnung Ausstattung: * Energieträger: elektr. Strom * Heizung: Fußbodenheizung (Elektro) * Kabelfernsehen (Vorgabe durch WEG) * EBK vorhanden (muss nicht, kann aber kostenlos übernommen werden) * Parkett im Wohnzimmer * Bodenfliesen in der Küche, im Bad, der Diele und im Schlafzimmer (alles neu 2021) * Wandfliesen: Küche, Bad (dort neu 2021) * Bad komplett neu in 2021 * Dusche * Fliesen auf den Loggien * alle Räume (außer Abstellraum) mit Fenster * Fenster neu Lage: * TOP Wohnlage in Nähe der Universität PB (Scherfeder Str.) * 6 Wohnparteien * ruhige Lage * keine Durchgangsverkehrstraße (Wohnviertelanbindungsstraße) * Fußweg zur Uni PB ca. 10 – 15 Minuten * Bushaltestellen der Buslinien Linie 4 und Linie 9 (+ NL 47 und 24) in 4 – 6 Gehminuten Entfernung Miete: * Kaltmiete: 560,- EUR * ggf. zus. Garage: 20,- EUR * Nebenkosten: ca. 85 EUR Betriebskosten der WEG (incl. Fernsehgebühren, Wasserverbrauch,…) + individuelle Stromkosten Kontaktmöglichkeiten: * Per Telefon: +49-1575-4737225 * Per Email: michael-wohnungen@web.de

* Energieträger: elektr. Strom * Heizung: Fußbodenheizung (Elektro) * Kabelfernsehen (Vorgabe durch WEG) * EBK vorhanden (muss nicht, kann aber kostenlos übernommen werden) * Parkett im Wohnzimmer * Bodenfliesen in der Küche, im Bad, der Diele und im Schlafzimmer (alles neu 2021) * Wandfliesen: Küche, Bad (dort neu 2021) * ebenerdige Dusche (neu 2021) * Bad komplett neu in 2021 * Fliesen auf den Loggien * alle Räume (außer Abstellraum) mit Fenster * Fenster neu * Bodenfliesen in der Küche, im Bad, der Diele und im Schlafzimmer (alles neu 2021)