Erstbezug - Neubauwohnung in Rheinnähe

Hierbei handelt es sich um ist eine Eigentumswohnung mit zwei Balkonen im Haus Heidelweg 22f, dem neuen Wohnquartier in Sürther Rheinnähe. Mit dem Aufzug direkt stufenlos in Ihre Wohnung. Rechts des Entrees mit breiter Garderobennische eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit breiter Fensterfront zu einem von insgesamt zwei Balkonen. Koch- und Küchenbereich sind in die offene Raumgestaltung integriert - Wohnen und Essen bilden eine harmonische Einheit, hier wird gelebt und kommuniziert. Von der zentralen Eingangsdiele gehen alle Räume ab. es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, helle Räume mit bodentiefen Fenstern. Ein geräumiges Komfortbad mit Platz für jeglichen Komfort, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller im UG des Hauses. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses neben einem Fahrradraum auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier schließt die Tiefgarage an - Sie erreichen Ihre Wohnung auch hier über den Aufzug stufenlos ... und immer trockenen Fußes. Optional ist der Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage möglich (KP 30.000€)

Zeitlose Eleganz: Gespachtelte Wände mit Filigranbetondecken, Malervlies mit weißem Anstrich, Türblätter und Zargen weiß, die Beschläge nach Wahl. Vorgesehen ist qualitativer moderner Parkettboden (Eiche in Dielenverlegung). Fenstertürenelemente und Fensterrahmen innen weiß, außen den Holzdetails der Fassadengestaltung angepasst. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Modernste Luft-Wärmetechnik sorgt für optimale energetische Werte und reduzierte Energiekosten, ein modernes Lüftungskonzept sorgt für stets ausreichend belüftete Räume. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit bodentiefen Fensterfronten hell gestaltet Das komfortable Vollbad wird ebenso wie das Gäste-WC ausgestattet mit Fliesen aus Feinsteinzeug in modernem Format, beheizbaren Handtuchhaltern und Armaturen namhafter Hersteller. Marken-Sanitärobjekte und schwellenlos ausgeführte Duschen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der Küchenbereich wird mit entsprechenden Anschlüssen ausgestattet, individuelle Küchenausführungen können nach Vorlage eines Küchenplanes und nach Machbarkeit selbstverständlich geändert werden. Im Abstellraum der Wohnung sind Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner vorgesehen. Gemäß Preisvorgabe ist die Gestaltung der Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen möglich, egal ob Boden- oder Wandbelag, Türbeschläge -oder Sanitärobjekte: Sie gestalten Ihr Zuhause!

Visualisierungen und Möblierungen dienen der lediglich Veranschaulichung Fehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Weitere Informationen sowie die telefonische Vereinbarung eines individuellen Beratungstermins in unserem Innenstadtbüro unter 0221-59 81 37 0 Ihre Nachricht an: info@lambertin-immobilien.com