IDYLLISCHE LAGE AN DER WIERA UND VIEL PLATZ! KEINE KÄUFERPROVISION!

Das solide erbaute Wohnhaus ist ideal für eine große Familie geeignet und hat eine Wohnfläche von rund 200 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 85 m² eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Büro und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie auf der gleichen Fläche ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie eine weitere Küche. Hier ist ein Bereich mit 2 Schlafzimmern, Küche und Bad in sich abgeschlossen und z.B. für Großeltern oder ältere Kinder nutzbar. Auch ein weiteres WC und ein kleiner, überdachter und mit Fenstern versehener Balkon sind hier gegeben. Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer, ein Durchgangszimmer und einen Bereich, welcher aktuell als Hobbyraum genutzt wurde. Eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein WC, Garage sowie weitere Räume, welche sich optimal zum Lagern eignen sind im Keller gegeben. Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt, die große Garage und den Scheunenbereich mit viel Entfaltungsmöglichkeiten. Platz für Fahrzeuge ist zudem im Hof gegeben.

Das Wohnhaus, welches in einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage liegt, wird mit Nachtspeicheröfen aus den 70er Jahren beheizt. Als weitere Wärmequelle dient ein Kachelofen im Wohnzimmer der kostengünstig mit Holz befeuert werden kann. Die Kunststoff-Isofenster wurden sukzessive seit den 80er Jahren bis etwa 2010 erneuert und sind dabei mit Rollläden ausgestattet worden. Die Elektrik des Hauses stammt überwiegend aus den 70er Jahren. PVC und Parkett sowie Fliesen wurden für die Böden verwendet. Eine PV-Anlage auf dem Scheunendach ist im Angebot enthalten. Zum Angebot gehört ebenso der auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegene und liebevoll angelegte Garten mit einer soliden Halle und einem massiven Gartenhaus direkt am Bachlauf. Nach anstrengenden Arbeitstagen sorgt dieser gemütliche Garten mit Grünfläche, auf der Sie Platz für Ihre Liege und Ihren Grill finden, für Entspannung. Lauschen Sie dem Plätschern der Wiera oder sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu. Alternativ können Sie noch einen Teil der Fläche zur Selbstversorgung mit frischem Gemüse und leckeren Beeren nutzen. Sie haben hier alle Möglichkeiten! Nutzen Sie doch einfach gleich unseren 3D-Rundgang und kontaktieren Sie uns danach für Details!