Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Innenstadt-Lage

Auf knapp 62m2 ( ca. 75m2 Grundfläche) verteilen sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten, welche alle vom Flur zu begehen sind. Bilder sagen mehr als tausend worte. Perfekte Wohnung für Paare, Singles und/oder Berufseinsteiger. Derzeitig angegebenen Nebenkosten sind von den vorherigen Mietern, einem zweiköpfigen Haushalt für die Jahre 2022-2023 als Referenz (damals höhere Nebenkosten aufgrund des Ukraine Konflikts). Für 2024 sind geringere Kosten zu erwarten. Ein kleinerer Haushalt würde sich ebenfalls positiv auswirken. Zum Haus - Das wunderschöne Gründerzeithaus in der Klausenerstraße wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Es entstanden 8 Eigentumswohnungen auf 4 Etagen. Mitten im Zentrum besticht das Objekt durch seine denkmalgeschütze Fassade. Bei Fragen gerne einfach melden!

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Echtholzparkett, hochwertige Natursteinfliesen, weiße Kassettentüren und Holzbalken geben der Wohnung einen rustikalen Flair und strahlen Gemütlichkeit aus. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und von der Küche aus begehbar. Kurz - Eine tolle lichtdurchflutete Wohnung mit einer großen offenen Küche mit Zugang zur Dachterrasse, schönen Holzböden und einem modernen Bad.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.