Ein Traumhaus - 500 Meter vom Chiemsee

Unser Eröffnungsangebot an Sie im Wert von 25.000.--€ Dachgeschoßausbau INKLUSIVE. Diese liebevoll geplante Doppelhaus beeindruckt durch seine besondere Gestaltung und hebt sich deutlich von anderen Immobilien ab. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die hohen Decken mit 2,60 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Obergeschoss und bis zu 3,10 m im Dachgeschoss für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Für das Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen jeweils zwei Grundrissvarianten zur Auswahl, sodass Sie Ihren Wohnraum individuell gestalten können. Hier haben Sie die Möglichkeit, köstliche Gerichte zuzubereiten und dabei gleichzeitig schöne Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die Grundrisse im Obergeschoss unterscheiden sich in der Lage des Balkons und der Anzahl der Badezimmer. Edle Echtholz-Parkettböden verleihen dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus bietet zwei bis drei elegant gestaltete Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch ausgestattet sind und verbinden Komfort und Eleganz. Das Dachgeschoss als Ausbaureserve bietet zusätzlichen Wohnraum von ca. 41 m² und ist vielseitig nutzbar – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Sollte ein Bad im DG gewünscht sein, ist dies problemlos möglich. Die Anschlüsse sind im Kaufpreis enthalten, die Kosten zur Herstellung eines Bades werden als Aufpreis berechnet. Benötigen Sie diese Wohnfläche im DG nicht, wäre der Betrag von 25.000,--€ ein Einsparpotenzial. Energieeffizienz: Mit einem Energiestandard von A-PLUS profitieren Sie von einem Zinsrabatt in der Finanzierung, niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über. Eine moderne Luftwärmepumpe sowie hochwertige isolierte Ziegel sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Dieses Traumhaus

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Bauausführung: - Massivbauweise mit ca. 36,5 cm dicken, hoch wärmegedämmten, keramischen Ziegeln sowie Unika Kalksandstein Ziegeln - energetisch auf dem neuesten Stand (A+) - durchdachter Grundriss mit bis zu drei Bädern - dreifach verglaste Fenster, innen in weißem Kunststoff, außen anthrazit (Farbton RAL 7021) - elektrische Aluminium Rollladen (Farbton RAL 7021) - Vorbereitung für "Smart Home Ready" - Videosprechanlage - qualitative Parkett- sowie Fliesenböden - Betontreppe mit Handlauf in Eichenholz - hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg - ein Außenstellplatz sowie ein Carport mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox sind im Kaufpreis inkludiert - hochwertige Edelstahlleitungen - energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Leerrohre zur Installation einer PV Anlage vorhanden - Kaminanschluss gegen Aufpreis möglich - Hobbyraum und Homeoffice im UG wurden je zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet Genaue Details können der Baubeschreibung entnommen werden, welche wir Ihnen mit dem Expose auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Terralpin Projektentwicklung und Wohnbau GmbH Siedlerstr. 3 83052 Bruckmühl Tel: 08062 9083215 Mail: info@terrapin.de Web: www.terralpin.de vertreten durch die Geschäftsführerin: Dr. Simone Kempter, Dr. Carolin Farke Registergericht der GmbH: Amtsgericht Traunstein Registernummer der GmbH: HRB 29500 USt- IDNr.: DE339163604 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.