Helle 3-Zi-Whg mit Balkon ins Grüne – zentral & ruhig Leipzig-Volkmarsdorf - English is spoken

------English below------------- Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Volkmarsdorf bietet urbanes Wohnen mit grünem Innenhofcharme. Das großzügige helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche verfügt über ein Fenster, das geräumige Bad über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum, ein Wäschetrockenraum auf gleicher Ebene ist für alle Mieter nutzbar. Ebenso steht ein kleiner grüner Hofbereich für alle Mieter zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Tiere sind nicht erwünscht (ggf nach Rücksprache)

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist mit dem Naturprodukt Linoleum ausgestattet, fusswarm, pflegeleicht und ansprechend. Linoleum ist ein nachhaltiger und umweltfreundlicher Bodenbelag und wird aus natürlichen Zutaten hergestellt, zudem besitzt er von Natur aus antibakterielle und hygienische Eigenschaften.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas English for international customers: we speak English, Francais, Espanyol, Portuguese and are open for international people with work employment contracts. Bright 3-Room Apartment with Balcony Facing Green Courtyard – Central & Quiet in Leipzig-Volkmarsdor, Available Now Key Facts: Living space: approx. 74 m² Rooms: 3 Floor: 4th floor (no elevator) Balcony/Terrace: Yes (Southwest-facing balcony overlooking green courtyard) Storage space: Internal storage room within the apartment Garage/Parking: Underground parking available (rented separately) Available from: Immediately Pets: small pets upon agreement Non-smokers preferred Rental Conditions: Cold rent: €890 Utilities (advance payment): €220 Total monthly rent (excluding parking): €1,110 Deposit: 2670 € (will be paid back after finalisation) Commission: None (private rental, no broker fee) Property Description: This bright and charming 3-room apartment is located in the sought-after district of Leipzig - Volkmarsdorf. Situated in a well-kept multi-family building, the apartment offers a quiet retreat with a green courtyard while being close to the city center. The spacious living room opens onto a sunny southwest-facing balcony, perfect for relaxing in the evening sun. The kitchen with a window offers a pleasant cooking environment. The bathroom features a bathtub and washing machine connection opportunity. A storage room and cloth drying rooms at the same level provide additional convenience. In the basement there is a small courtyard with green for the leisure of all tenants. Location & Surroundings: The apartment is centrally located in Leipzig-Volkmarsdorf, a vibrant and up-and-coming area with great public transport links and local amenities. Public transport: Tram lines 1, 13, and 8 – approx. 4-minute walk (Hermann-Liebmann-/Eisenbahnstraße stop) Bus lines 70, 72, 73 nearby Leipzig Main Station: approx. 10 min by tram City center