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Online seit: 22.07.2025

Tolle Dachgeschosswohnung in Duisburg-Walsum mit Einbauküche!

47179 Duisburg / Walsum

700 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	700 €
Warmmiete:	890 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	70 €
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.640 €

Wohnfläche:	69 m²
Nutzfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Bezugsfrei ab:	01.11.2025

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

47179 Duisburg / Walsum

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde Anfang 2020 ausbaut und ist ab 01.11.2025 verfügbar. Vom Flur gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- Ess- Kochbereich. Ein abgeteiltes Büro / Gästezimmer, und ein großes Schlafzimmer mit Duschbad en suite und Klimaanlage. Ein zweites Duschbad rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Gemütliche Dachgeschoßwohnung einem ruhigen und gepflegten 7 Parteienhaus. Die Wohnung wurde nach den aktuellsten Dämmstandards errichtet, verfügt über reichlich Dachflächenfenster für viel Licht, welche ein tolles Raumgefühl vermitteln. Die beiden Tageslichtbäder verfügen über Hänge WC´s. Eine Klimaanlage lässt auch an heißen Sommertagen gut schlafen. Gartennutzung ist ebenfalls möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Duisburg Walsum, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert mit der Nähe zum Rhein ist zum Radfahren und spazieren optimal. Die Verkehrsanbindung zur A 59 ist gut.

Immo-Group-West GmbH

Herr Norbert Nitsche

Impressum

Exposé-ID: 29205189 | Referenz-ID: A1291NIN

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