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    Online seit: 22.07.2025

    2,5 Zimmer Für Kapitalanleger ohne Maklerprovision

    71254 Stuttgart-Ditzingen
    204.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 204.000 €
    Hausgeld: 195 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71254 Stuttgart-Ditzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnlage und bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger: Die zentrale Lage in Verbindung mit der angenehmen, ruhigen Umgebung gewährleistet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Durch die zeitgemäße Ausstattung und die attraktive Mikrolage ist von einer nachhaltigen Wertentwicklung sowie einer konstant hohen Nachfrage auszugehen.

    Ausstattung

    Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Der Stellplatz kann optional für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung wurde einem professionellen Home-Staging unterzogen. Die Bilder sind nicht KI generiert!

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am westlichen Stadtrand von Stuttgart. Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet Ditzingen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A81, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet auf ideale Weise eine entspannte, fast dörfliche Wohnatmosphäre mit den Vorteilen urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit – perfekt für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger. Ditzingen überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Linie nach Stuttgart und ist über die A81 zügig mit Heilbronn und Ludwigsburg verbunden. So sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell und bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Leonard Grotz

    ohne-makler

    Leonard Grotz

    Impressum

    Exposé-ID: 29205303  |  Referenz-ID: 376205


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