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    Online seit: 22.07.2025

    Charmante 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung in Friedberg

    Leonhardstraße 34, 61169 Friedberg (Hessen)
    1.290 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.290 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 3.870 €

    Standort

    Leonhardstraße 34, 61169 Friedberg (Hessen)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung mit ihren 92m² besticht durch ihren guten Grundriss: Neben einer großen Wohnküche, die mit einem Durchgang zum Wohnzimmer abgetrennt ist, gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine neue Küche wird vor Ihrem Einzug für Sie eingebaut. Das Tageslichtbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Die Fugen im Hauswirtschaftsraum und im Badezimmer werden ebenfalls vor Einzug saniert. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Zimmertüren haben durch ihre besonderen Türrahmen noch den schönen Altbau-Charme. Alle Fenster sind dreifach verglast und haben Rollläden. Falls Sie viel von zuhause arbeiten: LAN-Anschlüsse sind in allen Räumen verlegt. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden. Die Hausfassade wird gerade frisch renoviert und wird zu Ihrem Einzug wahrscheinlich fertig sein.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Perfekt gelegen in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur 5 Gehminuten von der lebendigen Kaiserstraße entfernt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Michel Pfütz

    Exposé-ID: 29205985  |  Referenz-ID: 377382


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