Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 23.07.2025

Schöne gut gelegene 2 Zimmer Wohnung in Berg-am-Laim / Trudering

81673 München-Berg am Laim

475.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit WanneGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	475.000 €
Hausgeld:	180 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	54 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1992
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	910 €
Stellplatztyp:	Duplex
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	12.02.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81673 München-Berg am Laim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG - (3 Wohnungen pro Etage) - Flur mit Diele ca. 10 m² Wfl. - über die Diele erreichen Sie alle Zimmer - separte Küche mit ca. 9 m² Wfl. - Wohnzimmer ca. 21 m² Wfl. mit Zugang zur Terasse (ca. 5 m²) - Schlafzimmer ca. 14 m² Wfl. - innenliegendes Badezimmer (mit Wanne und WC ) Zusätzlich hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum und ein Duplexparker in der Tiefgarage.

Ausstattung

Schlafzimmer Laminat Boden - Holzfenster - Gegensprechanlage – Fliesenböden Küche, Flur und Wohnzimmer, Bad mit Handtuchheizkörper und Glasduschwand

Lage

nähe U-Bahn-Halte-Stelle Kreillerstrasse und Josephsburgplatz – S-Bahn Berg-am-Laim und Trudering, Bushaltestelle Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Tram-Bahn-Halte-Stelle Mutschellestr. zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Modernisierung / Umbau: Bad 2023 Neue Gaszentralheizung 2023 - Energieausweis ist vor Heizungstausch erstellt Fenstertausch jederzeit möglich ( ca. 2100 € ) Duplex-Tiefgaragenstellplatz + 15000 € zum Kaufpreis

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29206015

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

17 Bilder
Wohnen oder Investieren! Provisionsfreier Erstbezug in begehrter Lage
München, Schildensteinstraße 00
54 m²
2 Zimmer
469.000 €
Kaufpreis
9 Bilder
Wohnen und Freizeit vereinen - 2 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung
München
66 m²
2 Zimmer
499.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
Provisionsfrei - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Trudering
München
63 m²
3 Zimmer
453.000 €
Kaufpreis
10 Bilder
schöne 2-Raumwohnung nähe Michaelibad
München, Hechtseestr. 17
53 m²
2 Zimmer
417.000 €
Kaufpreis
16 Bilder
Charmante Eigentumswohnung mit großem Privatgarten
München
56 m²
2 Zimmer
449.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden