Charmante Altbauwohnung in Residenznähe

Ich suche einen freundlichen und ruhigen Nachmieter, Paar oder Alleinerziehende für eine sehr charmante Altbauwohnung zum 15. Oktober 2025. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem normal großen Schlafzimmer/Kinderzimmer (nicht auf den Fotos), einem großen Wohnzimmer mit Trennwand, mit einer ca. 3,60 cm hohen Decke, ich habe dort ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer eingerichtet. Die Wohnung hat einen kleinen sehr charmanten Balkon. 2016 wurde ein wunderschöner nagelneuer Eichenboden in der ganzen Wohnung verlegt. 2024 wurde das Badezimmer inklusive Badewanne komplett erneuert, einschließlich Rohren. Das Badezimmer hat keine Fenster. Vor Einzug wird noch die Elektrik neu gemacht sowie die Wohnungstüre ausgetauscht. Der Keller ist muffig, alt aber ausreichend groß. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Ganz in der Nähe befindet sich ein Bioladen, Edeka, Norma, mehrere Schulen, Kindergarten, Ringpark, Hauptfriedhof, die Residenz, Bushaltestellen. Zum Bahnhof läuft man circa 15 Minuten in gemütlichen Tempo. Die Innenstadt ist fußläufig. Meine Wünsche für den Nachmieter wären folgende: Übernahme der Einbauküche mit Induktionsherd, Waschtrockner und Spülmaschine von Siemens sowie Übernahme der Trennwand, die im großen Zimmer professionell eingebaut wurde. Übernahmekosten wären insgesamt 500 €. Die Fronten der Küche sind ein bisschen abgewohnt, man könnte sie unproblematisch erneuern, da es sich um eine ikea Metod-Küche handelt. Wir leben hier in einer sehr freundlichen Hausgemeinschaft mit circa 4-5 Parteien. Zum Haus passen ruhige, berufstätige, bodenständige und im Leben stehende Mieter, bitte Nichtraucher, dir an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Ich habe die Wohnung zum Einzug renoviert, ebenso wird es vom Mieter gewünscht. Der Vermieter wünscht sich eine Mieterselbstauskunft, SCHUFA Auskunft, eine Mietschulden Freiheitsbescheinigung sowie eine Verdienstbescheinigung. Wir freuen uns auf ernsthafe Anfragen mit kurzer Vorstellung.