Top Zustand ! Gepflegte, idyllische "Stadtvilla" mit Doppelgarage

Diese traumhaft schöne und ruhig gelegene "Stadtvilla" mit Doppelgarage und idyllischem Garten, hat über 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca.194 m² (294,82 m² Nutzfläche + ca. 90 m² Dachspitz) und befindet sich in Stadtnähe in Lahr. Auf drei Ebenen verteilt finden Sie alles was Sie für sich und Ihre Familie brauchen. Im Erdgeschoss dieses "Villa" befindet sich die großzügige ca. 100,05 m² große 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und idyllischer Garten. Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dort ist die wunderschöne, ca. 94,76 m² große 4,5 Zimmerwohnung, die aktuell auch noch vom Eigentümer genutzt wird. Zentral vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Dort befinden sich die drei Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbäder mit WC und eine Garderobe. Über die Einzugstreppe im Flur kommen Sie in den Dachspitz, der noch ausbaufähig ist. (ca. 90 m² Nutzfläche) Vom Haupteingang aus betreten Sie in den idyllischen Garten mit Carport und kommen auch ins Kellergeschoss mit ca. 100,16 m² Nutzfläche. Das gesamte Kellergeschoss hat eine "Weiße Wanne" (Wasserdicht) und eine Größe von ca. 97 m². Dort befinden sich zwei großen Kellerräume, ein Wasch- und der Heiz- und Technikraum und einem großen Hobbyraum. Dieses hochwertige und großzügige "stadtnahe Villa" mit Doppelgarage und Carport ist in einen Top gepflegten Zustand, liegt in einem ruhigen Wohngebiet und kann ab sofort besichtigt werden. Stellen Sie schriftliche eine Anfrage, wir senden Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit allen Bildern zu. Besuchen Sie unserer Homepage www.makler-team.eu

- 2 Tageslichtbäder sind hell gefliest und wahlweise ausgestattet mit Dusche u. Badewanne, Handwaschbecken und WC - 1 Gäste Bad mit Dusche und WC im EG - Das Wohn- und Schlafräume sind mit Holzparkett Böden verlegt. - Esszimmer mit Laminatboden - Die Küche ist gefließt. - Sat- Anschluss - Hochwertige Einbauküchen und Badezimmermöbel - Hochwertige Kunstofffenster mit Rolladen - Sparsame Gasheizung - Zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer. - Eine Doppelgarage und ein Carort und ausreichend Stellplätze. - 2 Kellerräume, Heizraum, Wasch- u.Trockenraum mit (Weiser Wanne, Wasserdicht) - Speicher, Dachspitz ausbaufähig - 1 Terrasse, und schöner Garten

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.