Charmante Maisonettewohnung mit Galerie – Stilvolles Wohnen im Herzen von Bonn-Endenich

Mitten im beliebten Bonner Stadtteil Endenich erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. 45 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein großzügig geschnittener Wohnraum, der durch seine geschickte Aufteilung, offene Architektur und optimale Südausrichtung deutlich größer wirkt, als es die Fläche vermuten lässt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Flur einen angenehmen ersten Eindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, sodass sich Kochen und Wohnen nahtlos miteinander verbinden lassen. Das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche liegt direkt am Eingangsbereich. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die offene Galerie im oberen Geschoss, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Auch dieser Raum ist hell, luftig und schafft ein offenes Wohngefühl mit Loft-Charakter. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.856 €. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage in exzellenter Bonner Mikrolage. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 25 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage in Bonn-Endenich profitieren Sie von einem urbanen Lebensumfeld mit hervorragender Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, kulturellen Angeboten und sehr guter Anbindung an den ÖPNV sowie die Bonner Innenstadt und Universität.