PROVISIONSFREI - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und perfekter Anbindung

Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mit drei großzügigen Zimmern und einem Balkon in Westausrichtung ist sie ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken, und der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz wird von der Stadt gepachtet. Die Kosten belaufen sich auf 372,73 € im Jahr und werden mit die Nebenkosten abgerechnet. Außerdem gibt es einen Waschraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner. Das Dach des Hauses wurde 2009 neu gedeckt, und die Heizung wurde 2016 modernisiert. Die Küche ist aktuell ohne Einbauküche, sodass Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Für einen möglichen Neuanstrich der Fassade oder den Austausch der Fenster sind bereits Rücklagen gebildet. Die Fenster wurden zuletzt gewartet und werden, falls erforderlich, ohne zusätzliche Kosten ausgetauscht. Die Wohnung ist geräumt, frisch gestrichen und flexibel beziehbar. Dank der teilweise verbauten Rigipswände lässt sich der Grundriss mit geringem Aufwand anpassen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, weshalb wir höflich darum bitten, von Makleranfragen abzusehen. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum von einer modernen und flexibel gestaltbaren Wohnung zu erfüllen!

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rollläden, Fliesen- und Laminatböden • Gas-Zentralheizung • Wannenbad, Waschmaschinenanschluss • Westbalkon • PKW-Außenstellplatz • Keller, Waschraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.