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Wohnung mit idealer Lage und bester Anbindung!

Kalthoffstraße 94, 47166 Duisburg

469 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	469 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	129 €
Nebenkosten:	227 €
Kaution:	1.407 €

Wohnfläche:	70 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1914
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	20.10.2023
Energiebedarfskennwert:	172 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1914

Standort

Kalthoffstraße 94, 47166 Duisburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Obermarxloh. Großzügiges und grünes Umfeld. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3182-58-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Balkon • Wannenbad mit Fenster • Küchenfliesenspiegel • weiß lackierte Heizkörper • renoviert • eigener Kellerraum • Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus und Seitenstraße • E-Check

Grundriss

Lage

Obermarxloh liegt zentral zwischen den Stadtteilen Alt-Hamborn, Marxloh, Röttgersbach und Neumühl. Unsere Häuser befinden sich unweit des Erholungsparks Neumühl. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie ganz in der Nähe in Neumühl, aber auch in den anderen Stadtteilzentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und auch zur Autobahn A59 ist es nicht weit.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Daniel Filbert

Impressum

Exposé-ID: 29208293 | Referenz-ID: 3182-58-M

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