Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - großzügiges Wohngefühl!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Vier-Familienhaus im beliebten Stadtteil Leonberg-Eltingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberstes Geschoss) und bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Lage ist absolut ruhig, da keine öffentlichen Straßen am Haus vorbeiführen, dennoch ist man in 5 Minuten auf der nächsten Autobahn. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Deckenhöhe bis zum First, was im Sommer ein besonders angenehmes Raumklima garantiert. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie moderne Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare gemütliche Dachterrasse mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Diese ist vom Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer direkt zugänglich. Ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Ausstattung im Überblick: - Wohnfläche: ca. 60 m², Nutzfläche: ca. 6 m² - 2 Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer - Velux-Dachflächenfenster fernsteuerbar, mit Sonnenschutz und Regensensor - Dachterrasse mit Markise, zugänglich von zwei Räumen - Einbauküche inklusive - Tageslichtbad - praktische Abstellkammer neben der Küche - Bodenbeläge: Parkett (neu 2024) & Fliesen - Öl-Zentralheizung (Viessmann) - Vorbereitung zur Installation einer eigenen Solaranlage, WEG-Beschluss liegt vor - eigener Kellerraum, eigene 2er Mülltonnenbox - PKW-Außenstellplatz direkt am Haus, zzgl. 11.000 € Zielgruppen: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: - Singles und Paare - Kapitalanleger - Erstkäufer auf Wohnungssuche …die Wert auf eine gute Raumaufteilung, ein sehr gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, eine perfekte Anbindung an