Ein Zuhause für Individualisten – luxuriöses Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Design!

Dieses 2021 erbaute Reihenmittelhaus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein architektonisches Statement für alle, die das Besondere suchen. Klare Linien, hochwertige Materialien und individuelle Details schaffen Räume mit Charakter. Hier wohnt, wer Design liebt und Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl legt. Highlights: + Vier helle Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Großzügige Wohnfläche mit moderner Architektur + Zwei exklusive Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik + Separates Gäste-WC im Erdgeschoss + Moderne und zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Geräten + Flexibel nutzbarer Kellerbereich mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum + Zwei Terrassen – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien + Zwei Außenstellplätze und ein Carport für komfortables Parken direkt am Haus + Modernste Haustechnik inklusive elektronischer Schließanlage, elektrischer Sicherheitstür und Smarthome-System + Hohe Energieeffizienzklasse: Fußbodenheizung Nahwärme Die Lage in einem ruhigen, modernen Wohngebiet mit gepflegten Spielplätzen rundet das Gesamtbild ab – ein Zuhause, das Design, Komfort und zukunftsweisende Technik perfekt vereint.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Fußbodenheizung Nahwärme (Baujahr 2021) + Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021) + Bodenbelag: unterschiedliche Fliesen in Marmor und Granitoptik + Elektrik: dreiadrig + Elektrische Rollläden Erdgeschoss: + Helle Wohnräume mit exklusiver Ausstattung + Moderne und zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Geräten + Tageslicht-Gäste-WC + großzügige Terrasse Obergeschoss: + Zwei Schlafzimmer + Großzügiges exklusives Tageslichtbadezimmer (raumhoch gefliest) mit ebenerdiger Dusche, Whirlpoolbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette + Geräumige Dachterrasse (Südseite) Dachgeschoss: + Zwei Schlafzimmer + Großzügiger Flur + Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette Kellergeschoss: + Zwei Lagerräume + Wäscheraum + Großzügige Werkstatt Sonstiges: + Haustechnik SMART-Home + Möglichkeiten für einen offenen Kamin + Glasfaseranschluss + Ein Carport + Zwei Stellplätze Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können