Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 24.07.2025

    Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in Langenzenn

    90579 Langenzenn
    245.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 245.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90579 Langenzenn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter. Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!

    Ausstattung

    Ausstattungshighlights: Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. 4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad. Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.

    Lage

    Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße einer malerischen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und lokalem Flair aus. Besonders Familien finden hier eine gut erschlossene Infrastruktur vor, die den Alltag erleichtert und das Leben angenehm gestaltet. Für die tägliche Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, ALDI Süd. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt. Wer auf individuelle Mobilität angewiesen ist, profitiert ebenfalls von der Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Zwei Kindergärten, KiGa Haus für Kinder St. Marien und KiGa Plapperkiste, sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die Mittel- und Realschule bieten kurze, sichere Wege für Schulkinder. Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien oder alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnumgebung suchen.

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-CoMa-72196.pdf.pdfFinanzierungsvorschlag-FALC-CoMa-72812.pdf.pdf

    FALC Immobilien

    Herr Cono Manzione

    Impressum

    Exposé-ID: 29209014  |  Referenz-ID: FALC-CoMa-72812


    Ähnliche Immobilien

    • Eigentumswohnung mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.19 Bilder

      Eigentumswohnung mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.

      Neustadt an der Aisch / Schauerheim

      100 m²

      4 Zimmer

      139.900 €

      Kaufpreis

    • gemütliche Dachwohnung
zwischen Stadtpark & Marktplatz29 Bilder

      gemütliche Dachwohnung zwischen Stadtpark & Marktplatz

      Schwabach

      92 m²

      4 Zimmer

      209.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lauf/Simonshofen15 Bilder

      Großzügige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lauf/Simonshofen

      Lauf

      123 m²

      6 Zimmer

      174.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichem Garten in Wassertrüdingen - Obermögersheim16 Bilder

      Gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichem Garten in Wassertrüdingen - Obermögersheim

      Wassertrüdingen

      127 m²

      5 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Schöne 5 Zimmer Wohnung, die problemlos in zwei separate Wohnungen umgebaut werden kann16 Bilder

      Schöne 5 Zimmer Wohnung, die problemlos in zwei separate Wohnungen umgebaut werden kann

      Sulzbach-Rosenberg

      136 m²

      5 Zimmer

      245.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf