Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Stein

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stein und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage. Das großzügige Tageslichtbad bietet ausreichend Platz und ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die geflieste Küche wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt und ist separat zum Wohnzimmer. Ein Highlight ist der geflieste Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist seit dem 1.1.2013 auf unbefristete Dauer vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.520 EUR p.a. (ca. 5.160 EUR Wohnung, ca. 360 EUR Tiefgaragenstellplatz) zzgl. Nebenkosten von ca. 3.960 EUR p. a. Das zweimonatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 674 EUR. Die Rücklagen der WEG weisen eine sehr gute Summe aus. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.