Traumhafte 2-Zi.-Wohnung - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger (ca. 5,5 % Rendite)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch ihren schönen Blick ins Grüne. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Stadtteil Stein-Deutenbach lässt sich hier Wohnen und Wohlfühlen perfekt miteinander verbinden. Durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente: Der großzügige Wohnbereich mit ca. 23 m² lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Zugang zur überdachten Loggia. Hier können Sie den Blick in die Natur genießen und den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Schlafzimmer mit rund 14 m² ist ideal geschnitten und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die Küche ist separat und verfügt über eine funktionale Einbauküche mit modernen hochwertigen Geräten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC sowie praktischen Einbaumöbeln ausgestattet, die für Ordnung sorgen. Standortvorteile und Infrastruktur: Eibach besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten.

✔ Ca. 60 m² Wohnfläche mit Aufzug ✔ Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia und herrlichem Ausblick ✔ Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten ✔ Tageslichtbad mit Badewanne und modernen Sanitäranlagen ✔ Helles Schlafzimmer mit optimaler Stellfläche für Möbel und Dekoration ✔ Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen für eine moderne Atmosphäre ✔ Effiziente Fernwärme-Zentralheizung für angenehme Wärme ✔ Drei-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz ✔ Zusätzlicher Stauraum im Flur durch eingebaute Regale und Schränke ✔ Gemeinsame Waschküche mit Münzautomaten für Waschmaschinen und Trockner ✔ Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice ✔ Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude (je nach Verfügbarkeit) ✔ Satellitenanlage für TV-Empfang und freier Zugang zu internationalen Kanälen

!D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N! Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt. Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.