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    Online seit: 24.07.2025

    Bielefeld-City - Nähe Pauluskirche: Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    33602 Bielefeld
    139.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 139.500 €
    Hausgeld: 235 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33602 Bielefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Schöne 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Abtellraum, ca. 75,91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

    Ausstattung

    Diese schöne, gepflegte und zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ausstattungsdetails: - Tageslichtbad mit Dusche, hell gefliest - helles Gäste-WC - Fliesen im Flur - PVC in der Küche - Teppich - Laminat - Raufasertapete - Vaillant Gas Etagenheizung 2022 (Abrechnung direkt mit Versorgungsunternehmen) - Sanierung Gasleitung 2024 - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Rollläden - Durchlauferhitzer 2024 - Kabelanschluss - Glasfaseranschluss ist gelegt - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum - separate Zähler für Heizung und Strom - Wasser nach Personen - Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst (Hausmeister) - Hausgeld inkl. Rücklagen Zuführung: 235,00 Euro/Monat - Mieteinnahmen: 6.612,00 Euro/Jahr

    Grundriss

    002 - Grundriss

    Lage

    Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Innenstadt. Es bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen. In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, von denen aus Sie entweder mit der Straßenbahn oder dem Bus in alle Stadtteile von Bielefeld gelangen können. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden. Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bahnhofstraße lädt mit namhaften Geschäften und dem Einkaufszentrum „Loom“ zu einem Shoppingtrip ein. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden. Auch für Familien bietet die Innenstadt eine Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien.

    Logo Frau Martina Täpper

    Jorewitz Immobilien IVD

    Frau Martina Täpper

    Impressum

    Exposé-ID: 29209464  |  Referenz-ID: KJI 7525


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