Charmante 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit sonnigem Balkon, Stegaurach ruhige Lage

Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterelemente öffnen den Raum und der sonnige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Balkonzugang besteht von der geräumigen Wohnküche aus. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Der nicht ausgebaute Spitzboden oberhalb der Wohnung gehört zur Wohnung. Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist seit 2007 an die aktuelle Mieterin vermietet, die Mieteinnahme beträgt 550 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich laut Abrechnung 2023 auf ca. 206 EUR, davon umlagefähig ca. 125 EUR.