Architektenhaus nahe Neustadt auf herrlichem 2.800 qm Grundstück im Naturpark Pfälzerwald

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/ Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben! - Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979) - 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss) - 2.815 qm Grundstück – nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald - Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön - große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet - Hochwertige Substanz & Materialien - Guter Allgemeinzustand

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 270 cm hohe Decken, auch im Untergeschoss / Keller - Echtholzparkett & Naturstein innen - Unzählige hochwertige Schreinerarbeiten aus Massivholz (z.B. Bücherwand Wohnzimmer, Einbauschränke, Türen, Fenster, …) - 2 Terrassen und Gartenwege in großformatigem Naturstein, natürlich beschattet - Panorama Wohnzimmer & Esszimmer - Großer Südbalkon im OG - 2 Bäder - 2 Gäste-WCs - Garage plus drei Stellplätze im Hof - 2 großzügige Kellerräume mit Ziegelsteinböden, nutzbar auch als Weinkeller - separater Eingang im Souterrain, problemlos als Einliegerwohnung abtrennbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl - 3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden - Öl-Heizung Ende 90er – Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße - Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage - 130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP) - neuer Energieausweis in Bearbeitung - keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster - Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage) Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.