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    Online seit: 24.07.2025

    Praktisch geschnittene 3-R-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon

    39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
    400 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaltmiete: 400,4 €
    Warmmiete: 597,03 €
    Nebenkosten: 196,63 €
    Kautionstext: 2 Nettokaltmieten

    Standort

    39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 4-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 72m² ist sie ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die etwas mehr Platz benötigen. Vom zentral gelegenen Flur aus sind nahezu alle Räume direkt erreichbar. Das Kinderzimmer und das separate Gästezimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist separat gelegen und bietet Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Ausstattung

    Die 4-Raum -Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Kind, - Gast, - Wohnen, - Balkon, - Schlafen, - Küche, - Bad mit Wanne Weitere Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer in der Küche.

    Grundriss

    3. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer guter Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahn schnell erreichbar sind. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Glacis-Park oder der Schellheimerplatz zur Erholung im Freien ein. Die lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung spricht eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck
    Logo Frau Natalie Niemeck

    RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

    Frau Natalie Niemeck

    Impressum

    Exposé-ID: 29209690  |  Referenz-ID: KW356-NN


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