


Online seit: 24.07.2025
Meerbusch-Büderich: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
40667 Meerbusch - Büderich2.790 €
Kaltmiete
4.0
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCGarage / Stellplatz
Eckdaten
Kaltmiete: | 2.790 € |
Warmmiete: | 3.240 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Nebenkosten: | 450 € |
Kaution: | 8.370 € |
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem einladenden, neuen Zuhause im familienfreundlichen Neubaugebiet im beliebten Stadtteil Meerbusch-Büderich!
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele mit Garderobenbereich, Abstellkammer und Gäste-WC in den hellen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Schlafraum, welchen Sie auch als Homeoffice nutzen könnten, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und der Hausanschlussraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Bilder im Exposé zeigen aus Diskretionsgründen das Haus im Zustand vor der aktuellen Vermietung.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Im Eingangsbereich und in der Küche ist der Boden in glänzendem Granit gestaltet.
Eine Garage mit Stellplatz davor gehört ebenfalls zum Haus und ist im Mietpreis inklusive.
Sie interessieren sich für dieses schöne Objekt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Einbauküche mit weißen Fronten (im Mietpreis inklusive)
- Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Granitboden in den Dielen
- Rollläden an allen Fenstern (Wohnraum elektrisch)
- Garten mit Terrasse am Wohnraum
- 3 Schlafräume
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- 1 Garage, 1 Außenstellplatz vor der Garage
- nicht unterkellert - Hauswirtschaftsraum im DG
Lage
Das Haus befindet sich in der Straße Am Gutshof 21 in 40667 Meerbusch-Büderich. Dieser Stadtteil ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern, großen Villenanwesen, der Nähe zum Rhein und zur Düsseldorfer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Supermärkte, die Europaschule Mataré Gymnasium liegen in der Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in
diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag
geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen
enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Telefon +49 (0)211 / 868 425 52
Mail al@predion.de
Exposé-ID: 29209936 | Referenz-ID: MB-AG21-2025
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