++ Bezugsfrei, 4 Zimmer, 2 Balkone und zentrale Lage ++

- Freiwerdend - 4 Zimmer - 2 Balkone - Einbauküche ___________________________________________ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2008 kernsanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern oder als Arbeits- und Gästezimmer. Die separate Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Zwei Balkone – einer zur Straßenseite, einer ruhig zum Innenhof – erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte für jede Tageszeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Komfort legen. ___________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Wohnungsgröße, der beliebten Zimmeraufteilung und der guten Vermietbarkeit durch das familienfreundliche oder WG-taugliche Konzept. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 547 EUR. Darin enthalten sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 82,80 EUR sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 133,45 EUR. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienexperten.

- Freiwerdend - 4 Zimmer - Einbauküche - Abstellraum - 2 Balkone - Modernes Bad - Dusche und Wanne - Geräumige Zimmeraufteilung - WG tauglich! - Kellerabteil - Zentrale Lage