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Online seit: 30.07.2025

Attraktive Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und Stellplatz in ruhiger La

Werderstr.86, 42329 Wuppertal

1.000 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBad mit FensterGarage / StellplatzWG geeignetEinliegerwohnung

Eckdaten

Kaltmiete:	1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	50 €
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	65 m²
Wohnungstyp:	Einliegerwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

Werderstr.86, 42329 Wuppertal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig renovierte 3–4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in der Werderstraße in Wuppertal-Vohwinkel. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Privatstraße, einen separaten Hauseingang sowie eine gepflegte Außenanlage mit großzügigem Hof und separater Zufahrt. Die Vermietung erfolgt zeitlich befristet. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und der Stellplatz direkt vor dem Haus machen diese Immobilie besonders attraktiv sowohl für Singel, Studenten, Paare, Familien als auch Wohngemeinschaften.

Ausstattung

Separater Zugang zur Wohnung Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern Fernsteuerbare Klingelanlage Moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen Großformatige, helle Bodenfliesen Weiße, frisch renovierte Wände Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive Aufteilung: Zwei Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Großzügiger Gemeinschafts- oder Arbeitsraum Küche (Einbauküche nicht enthalten) Großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Stadtteil Vohwinkel, einem der westlich gelegenen Stadtteile Wuppertals. Die Werderstraße ist eine verkehrsberuhigte Privatstraße mit gepflegter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Schwebebahnstation „Pina-Bausch-Gesamtschule“ fußläufig erreichbar Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (Linien 611, 631, 683, 745) Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an das regionale Straßennetz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister in direkter Umgebung Naherholungsgebiete, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe 

Sonstiges

Mietkonditionen: Kaltmiete: 750 € / Monat Nebenkosten: nach Vereinbarung Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung Mietdauer: nach Absprache Hinweis: Die Wohnung eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch für eine Wohngemeinschaft. Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Mietzeitraum.

Private:r Anbieter:in

Herr I Aydog

Exposé-ID: 29210675

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