Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserven

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großzügigem Grundstück Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.357 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Modernisierung und Pflege: Das Haus hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungen erfahren, die seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort integriert haben. In den 1980er Jahren erhielt die Fassade durch die Vorverblendung der Giebelseiten mit rotem Ziegelstein eine ansprechende, zeitgemäße Note. Die kontinuierliche Pflege des Hauses setzte sich fort, als 2012 die Dämmung sowie die Vorverblendung der Vorder- und Rückseite erneuert wurden. Zwei Jahre später wurde das Dach mit hochwertigen, glänzenden Stahldachpfannen neu eingedeckt, was nicht nur die Optik, sondern auch die Funktionalität des Hauses verbessert hat. Ausstattung und Komfort: Das Erdgeschoss besticht durch seine hellen, doppeltverglasten Kunststofffenster, die teilweise mit Schallschutz ausgestattet sind. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, wobei das große Fenster zur Terrasse mit einem elektrisch betriebenen Außenrollladen ausgestattet ist. Die teilweise überdachte Terrasse von ca. 15 m², die mit einer elektrischen Markise versehen ist, lädt sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küche aus zum Entspannen im Freien ein. Der idyllische Freisitz im Garten bietet einen perfekten Ort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die zu zwei weiteren Fluren führt. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein modernes Vollbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine gemütliche, erhöhte

- teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück - Wasser/Abwasserleitungen erneuert - im EG Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren mit Außenjalousien - Giebelwände in den 80iger Jahren gedämmt und mit Klinkern verblendet - Vorder-und Rückseite 2012 gedämmt und mit Klinkern verblendet - Dach 2014 mit schwarz-glänzenden Stahlpfannen neu eingedeckt - Anschluss Kamin möglich - 2 Bäder - Terrasse teilweise überdacht - 3-4 KFZ Stellplätze im Freien, Erstellung Carport oder Garage möglich. - ca. 50 m² große einfache Einliegerwohnung im Dachgeschoss - weitere großzügige noch noch ausbaufähige Dachgeschossfläche - kleiner ca. 9m² Kellerraum

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