2.5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Spreenähe (ohne Provision und bezugsfertig)

Highlights: - Beliebter Stadtteil Charlottenburg, ruhige Wohngegend Etage: 5. OG mit Aufzug (modernisiert) Wohnfläche: ca. 62m² Baujahr: 1960 Ausstattung: - Helles Wohnzimmer, Schlafzimmer & halbes Zimmer - Balkon mit Holzfliesen & Sonnenschirm - Smart-Home-System (Licht, Heizung etc.) - Einbauküche mit Kühlschrank & Geschirrspüler (inkl.) - Stimmungsvolle Bodenbeleuchtung auf dem Balkon - Kellerraum inklusive - Modernisierte Kunststofffenster (Wärme-/Schallschutz) Technischer Zustand: - Heizungsanlage, Sanitärinstallationen & Aufzug 2019–2024 erneuert Extras (optional): - Designer-Couch von Roche Bobois - Home-Cinema-System (Projektor + Leinwand) Parken: - Abschließbarer Stellplatz auf Wunsch anmietbar (50€/mtl.) - Einbauschrank und -küche können nach Absprache übernommen werden

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer: - Heimkino mit Leinwand, Beamer und Hifi-Anlage (optional) - Roche Bobois Escapade 3 Sitzer Couch (optional) - 2 x Plisses - Boden: Laminat - Bambusrollo Balkontür Schlafzimmer: - Kleiderschrank - Boden: Laminat - Bambusrollos Ankleidezimmer: - 3 Doppel-Kleiderschränke mit Innenbeleuchtung - Boden: Laminat - Bambusrollos Balkon: - Sonnenschirm - Pflanzengitter - Boden: Holzfliesen mit Beleuchtung Küche: - Kühlschrank - Geschirrspüler - Induktionsherd - separater Backofen - Spülbecken mit integrierten Seifenspender - Ober- und Unterschränke - 3-fach Wasserfilter - Designerlampe - Boden: Fliesen - Bambusrollos Bad: - Boden & Wände: Fliesen - Duschbadewanne mit Duschstange und -vorhang - Strukturheizkörper - Spiegel (beheizbar & beleuchtet warm-/kaltweiß) - Wasserfilter für Dusche & Waschbecken - Bambusrollos Flur: - Garderobe - Schuhschrank - Waschmaschine - Boden: Fliesen SMART Home: - Philips Hue Beleuchtung (optional) - Smarte Heizkörper-Thermostate

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.