Gelegenheit! Ca. 626 m² Teilgrundstück nahe Kaulsdorfer Seen

Mitten in einer ansprechenden Einfamilienhaussiedlung in direkter Nähe zu den Kaulsdorfer Seen haben Sie hier die Möglichkeit, ein ca. 626 m² großes Teilgrundstück zu erwerben. Das Baugrundstück liegt an einer Spielstraße mit viel Grün und altem Baumbestand. Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt. Hierbei handelt es sich um das hintere Teilgrundstück, welches ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt bekommt. Die Kosten für die Grundstücksteilung trägt der Käufer. Alternativ kann auch das Gesamtgrundstück erworben werden. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich aktuell noch eine ca. 50 m² große Laube, ein Schuppen und eine Werkstatt. Die Gebäude müssten für eine Neubebauung auf eigene Kosten abgerissen werden. Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab: - kurzfristig bebaubar - geeignet für Einfamilienhaus - Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - 2 Vollgeschosse möglich - Grundflächenzahl: 0,2 (überbaubare Grundstücksfläche 20%) Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon bereits vorhanden. Das unvermessene Teilgrundstück hat eine Breite von ca. 21 m, die linke Seite umfasst eine Tiefe von ca. 32 m und rechts sind es ca. 30 m.

• hinterer Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstückes • ca. 626 m² Grundstücksfläche • schönes großes Grundstück nahe der Kaulsdorfer Seen • Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) • Einfamilienhaus möglich • voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) • mit abrissreifen Bestandsobjekten (Laube, Schuppen und Werkstatt) • ab sofort verfügbar

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!