Provisionsfrei für Käufer: Ein Haus, zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten fürs Leben!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Westerstede vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung. Das ursprünglich 1971 erbaute Flachdachhaus wurde 1991 aufgestockt und um eine vollständige Wohneinheit im Dachgeschoss zur Größe von rund 82 m² erweitert. Beide Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, verfügen jeweils über eine Einbauküche, separate Heizungsanlagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießt Du sonnige Stunden im Grünen, ob entspannt mit einem Buch oder gesellig beim Grillen mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie die familienfreundliche, ruhige Nachbarschaft machen das Angebot besonders attraktiv. Gleichzeitig profitierst Du von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Westerstede, Kita und Grundschule sind vor der Tür - alles Wichtige ist schnell erreichbar. Die Immobilie steht nach Umzug der Eigentümer in eine Seniorenresidenz derzeit leer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nach Ausführung einiger Maler & Bodenbelagsarbeiten kurzfristig nutzbar, die Wohnung im Dachgeschoss ist dagegen schon direkt bezugsfertig - einer schnellen Nutzung steht somit nichts im Wege. Erkunde die Immobilie schon jetzt bequem von zu Hause aus in unserer 360°-Tour und vereinbare direkt Deinen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungshighlights: - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Aussenrolläden - Böden mit Fliesen und Vinylbelag – pflegeleicht und funktional - zwei helle Tageslichtbäder mit Dusche & WC - Gäste-WC im Erdgeschoss - zwei voll ausgestattete Einbauküchen inkl. Elektrogeräte - SAT-TV-Anschluss - Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Telefonie & TV - je Wohnung eine eigene Gas-Brennwertheizung (Vaillant, Baujahr 2023) - Garage mit angrenzendem Geräteraum – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte - Loggia im Dachgeschoss, Terrasse im Erdgeschoss - großzügiger, gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Hecken als Sichtschutz - ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.