Moderne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage und TG Stellplatz

Die Wohnanlage wurde 1992 auf einem 3.197 qm großen Grundstück erbaut. Die Häuser sind mit schönen, parkähnlichen Grünfläche umgeben. Die Häuser wurden stetig in Stand gehalten. Die Fassade sowie das Dach sind gedämmt. Die komplette Anlage wird durch Fernwärme beheizt. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Ein herrlicher Garten für gemütliche Stunden im Freien lädt zum Verweilen ein. Die Nebenkosten der Wohnung inkl. Rücklagen betragen € 365,87. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Stuttgart. Somit wird in öffentliche Plätze der Umgebung investiert und die Grundstücke aufgewertet.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die 3 Zimmer Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer und Kinder / Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem separatem WC, Abstellraum, einer Terrasse mit Garten, einem Kellerraum und einem Doppelparker Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. 2020 wurde eine Glastüre in den Duschbereich eingebaut, und der Tiefgaragenstellplatz erneuert. 2022 wurde eine neue Heizanlage im Haus, sowie ein neuer Sichtschutz mit Türe für einen direkten Zugang über die Terrasse eingebaut. 2023 wurden alle Fenster und Rollläden der Wohnung ersetzt. Es wurden spezielle Schallschutzfenster verbaut. Die Rollläden im Essbereich und Schlafzimmer, sowie Terrassentüren sind elektrisch. In Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer / Arbeitszimmer und Terrassentüre ist ein im Rolladen integrierter Insektenschutz verbaut. 2024 wurde in Wohnzimmer und Schlafzimmer eine Klimaanlage verbaut. Sämtliche Lichtschalter (außer WC) sowie die elektrischen Rollläden sind Smarthome fähig, und Apple AirPlay fähig.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.