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    Online seit: 27.07.2025

    Stilvolle Wohnung mit neuer EBK und Tageslichtbad in Magdeburg Buckau!

    39104 Magdeburg
    607 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 607 €
    Warmmiete: 727 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 60 €
    Nebenkosten: 60 €
    Kaution: 1.214 €

    Standort

    39104 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    63 m² Lebensqualität in bester Lage von Magdeburg – moderne Wohnung mit Charme, Licht und Substanz In einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche als stilvoller Rückzugsort für Stadtmenschen mit Anspruch. Ob allein, zu zweit oder als urbaner Zweitwohnsitz – diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Helle Räume mit Charakter Die Wohnung besticht durch zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit freundlicher Ausstrahlung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die sowohl wohnlich als auch funktional überzeugt. Die Räume eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als gemütlicher Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum. Der durchgängig verlegte, moderne Laminatboden in einem hellen Holzton verleiht der Wohnung ein einheitliches, ruhiges Gesamtbild. Er ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und robust – perfekt für den Alltag. Neue Einbauküche – funktional, elegant und unbenutzt Ein echtes Highlight der Wohnung ist die neu eingebaute, vollständig unbenutzte Einbauküche. Sie bietet alles, was man sich für den modernen Alltag wünscht: hochwertige Oberflächen, moderne Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen. Die klare, zeitgemäße Gestaltung sorgt dafür, dass die Küche nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Genuss ist. Perfekt geeignet für Kochliebhaber oder alle, die sich einfach eine gepflegte Küche mit hohem Komfort wünschen. 90er-Jahre-Bad mit Stil und Tageslicht Das Badezimmer überzeugt mit dem typischen Stil der 90er-Jahre – funktional, gepflegt und mit einer charmanten Ästhetik. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – eine Kombination, die in Wohnungen dieser Größe selten ist. Hinzu kommt ein großes Fenster, das Tageslicht hereinlässt und für

    Ausstattung

    Ausstattungsbeschreibung: •Wohnfläche: ca. 63,83 m² •2 große, helle Wohnräume mit modernem Laminatboden •Neue, unbenutzte Einbauküche mit Elektrogeräten •90er-Jahre-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster •Waschmaschinenanschluss im Badezimmer •Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung •Helle, freundliche Raumwirkung durch große Fenster •Ruhige, zentrale Lage in beliebtem Magdeburger Stadtteil •Hausmodernisierung im Gange: Fassaden vorne und hinten + Hinterhof Mietkonditionen: •Kaltmiete: 607 € •Nebenkosten: 60 € •Heizkosten: 60 € •Warmmiete: 727 € •Kaution (3 Nettokaltmieten): 1.821 €

    Lage

    Magdeburg-Buckau – Ein Stadtteil voller Geschichte, Kreativität und Zukunftspotenzial! Direkt an der Elbe gelegen, verbindet Magdeburg-Buckau auf faszinierende Weise Industriegeschichte mit urbanem Leben, Kunst und Kultur. Einst ein bedeutendes Arbeiterviertel mit florierender Industrie, hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Kreativstandort entwickelt. Historische Backsteinbauten, moderne Wohnprojekte und eine lebendige Kulturszene machen Buckau zu einem der spannendsten Viertel Magdeburgs. Ob inspirierende Kunstgalerien, idyllische Parkanlagen, gemütliche Cafés oder die direkte Anbindung an das Magdeburger Zentrum – Buckau bietet eine hohe Lebensqualität und zeigt gleichzeitig enormes Zukunftspotenzial. Besonders für junge Familien, Kreative und Menschen, die das urbane Leben schätzen, ist der Stadtteil ein attraktiver Wohnort. Doch was macht Buckau so besonders, und welche Entwicklungen prägen seine Zukunft? Ein Blick auf die Lage und Möglichkeiten des Viertels zeigt: Hier entsteht ein lebendiger Stadtteil mit Charakter. Kunst und Kultur Buckau hat sich zu einem kreativen Zentrum entwickelt, in dem Künstler und Kulturschaffende ihre Werke präsentieren. Zahlreiche Ateliers, Galerien und Kunstwerkstätten beleben das Viertel. Ein herausragendes Beispiel ist der Q.Hof, ein Zentrum für experimentelle Kunst, in dem freischaffende Künstler ihre Werke in einer ehemaligen Maschinenhalle präsentieren. Das Volksbad Buckau dient heute als Kulturzentrum und bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Lesungen und Ausstellungen. Natur und Erholung Der Klosterbergegarten, entworfen von Peter Joseph Lenné, lädt zu Spaziergängen ein und beherbergt das Gesellschaftshaus, ein Veranstaltungsort für kulturelle Events. Die Gruson-Gewächshäuser bieten mit ihrer exotischen Pflanzenvielfalt und tropischen Atmosphäre einen Rückzugsort für Naturliebhaber. Kulinarische Highlights Buckau bietet eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen.

    Sonstiges

    Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
    Logo Herr Bennet Bielfeldt

    Havesto Immobilien Hamburg GmbH

    Herr Bennet Bielfeldt

    Impressum

    Exposé-ID: 29213163  |  Referenz-ID: Havesto-1812


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