2 Zimmer Wohnung direkt am Leinpfad - 6 Monate befristet

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines stilvollen Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1893 in attraktiver Lage von Hamburg-Winterhude. Die Wohnung wird All-In vermietet. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Wasser und Heizung, sowie alle Betriebskosten. Die Wohnung soll in ca. 6 Monaten umgebaut und vollständig saniert werden. Der Zustand der Wohnung ist aktuell daher eher renovoierungsbedürftig. Aus diesem Grund ist das Mietverhältnis auf 6 Monate befristet. Eine Verlängerung ist ggfs. möglich. Aufgrund der Wohnungsnot möchten wir die Wohnung aber nicht einfach 6 Monate leer stehen lassen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 56,76 m² Etage: Hochparterre Zimmer: 2 Kaltmiete: 900,00 € Nebenkosten: 200 € All-In Heizung: Nachtspeicher Warmwasser: Durchlauferhitzer Highlights: Altbaucharme mit hohen Decken Helle Räume mit guter Aufteilung Ruhige und zentrale Lage nahe dem Leinpfad Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn in 5 Min. fußläufig) Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Bemerkungen: Wohnräume Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit großen Fenstern, die für eine angenehme Tageslichtversorgung sorgen und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Die weiteren Räume (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) sind ebenfalls gut geschnitten und verfügen über ausreichend Stellfläche. Alle Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet, der jedoch Gebrauchsspuren aufweist und ggf. erneuert werden sollte. Die Holzvertäfelungen an den Decken verleihen der Wohnung einen rustikalen Charakter, können jedoch je nach Geschmack modernisiert oder entfernt werden. Küche Die separate Küche ist mit einer älteren, jedoch funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Spüle, Herd und Dunstabzugshaube. Die hellen Fliesen und das große Fenster schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der Größe eignet sich die Küche ideal als reine Arbeitsküche. Badezimmer Das innenliegende Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch hier findet sich eine Holzdecke. Das Bad ist gepflegt, aber im Stil der 70er/80er Jahre gehalten, was bei Bedarf Raum für Modernisierung bietet. Flure und Abstellraum Mehrere Flure verbinden die Räume sinnvoll miteinander. Ein praktischer Abstellraum mit über 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder als begehbarer Kleiderschrank.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.