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    Online seit: 29.07.2025

    Modern und stilvoll! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Zentrum von Raguhn

    06779 Raguhn-Jeßnitz
    723 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 723 €
    Warmmiete: 868 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter.
    Angaben zur Provision: keine Provision
    Nebenkosten: 145 €
    Kaution: 1.446 €

    Standort

    06779 Raguhn-Jeßnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen mehr als nur vier Wände? Dann aufgepasst! In unserem modernen Neubau Am Weinberg 22a in Raguhn erwartet Sie diese traumhafte 2-Raumwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche – durchdacht, lichtdurchflutet und mit Ausblick, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub bedeutet. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, sonnigen Balkon – perfekt für das Sonntagsfrühstück im Freien oder ein entspanntes Glas Wein zum Sonnenuntergang. Vom hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie in alle weiteren Räume: Schlafzimmer, Küche, Flur und das hochwertige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner – praktisch und stilvoll zugleich. Ein weiteres Highlight: Der Fahrstuhl bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnungstür – barrierearm, bequem und einfach komfortabel. Und das Beste: Ein Stellplatz ist natürlich inklusive, eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Das Haus selbst beherbergt insgesamt nur acht Wohneinheiten – angenehm überschaubar, mit ruhiger Nachbarschaft und viel Privatsphäre. In dieser Lage, umgeben von Natur, sind Ruhe und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Jetzt ist der richtige Moment für Veränderung – sichern Sie sich Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - modern - 2 Zimmer - Fußbodenheizung - Garage & Stellplatz - gehobene Ausstattung - Balkon - großzügige helle Räumlichkeiten - Aufzug - barrierefrei - modernes Bad mit Dusche und Badewanne

    Grundriss

    WE 04 - OG rechts

    Lage

    Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Die Stadt liegt ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau. Der Ort entstand an dem wichtigen Mulde-Übergang von Halle nach Wittenberg. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbständigen Städte und Jeßnitz sowie die Gemeinden zur Stadt Raguhn-Jeßnitz zusammen. Gleichzeitig wurde die Verwaltungsgemeinschaft Raguhn aufgelöst. Einige Sehenswürdigkeiten sind z.B. die St.-Georgs-Kirche oder das Kriegsdenkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges. In Raguhn ist die "Libehna Fruchtsaft GmbH" ansässig. "RMIG GmbH" wurde im Jahr 1861 als Drahtweberei Gottlob Herbrandt AG gegründet und seit 150 Jahren in Raguhn ansässig, RMIG GmbH (ehemals PRESTARA) ist der größte Arbeitgeber der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur der Stadt Raguhn, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Weiterhin verfügt Raguhn u. a. über eine Grund- und Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, Frisöre, Physiotherapien oder Handwerkerdienstleistungen.

    Sonstiges

    Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
    Logo Ihr K&S Team

    K&S Immobilienberatung GmbH

    Ihr K&S Team

    Impressum

    Exposé-ID: 29215774  |  Referenz-ID: 10860


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