Ihr Rückzugsort im Grünen – gemütlicher Bungalow mit Kachelofen, Sauna, herrlichem Garten und Garage

Dieses besondere Haus in ruhiger Hanglage bietet Naturliebhabern und Pendlern einen idealen Rückzugsort mit Charakter und Charme. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen & offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich eine vollausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und einem stilvollen Badezimmer. Besonderes Highlight: Der Wellnessbereich der über das Schlafzimmer zu erreichen ist einem weiteren Zimmer, Sauna und Dusch-WC sowie einer kleinen Empore – ideal als Entspannungs- oder Meditationsplatz. Über eine Raumspartreppe vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem ins Souterrain mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dieser Raum ist aufgrund der Hanglange auch von außen begehbar. Das park ähnlich angelegte Hanggrundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und lauschigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.

• Sonnige gepflasterte Südterrasse mit ca. 100 m² (teilweise überdacht) • Kachelofen (vollständig erneuert, handgefertigte Fliesen) • Offener Kamin im Wohnzimmer • Einbauküche mit Miele-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (neuwertig) • Sauna mit Galerie vom Schlafzimmer aus begehbar + eigener Eingang von außen • Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC • Antike Elemente und Einbauschränke in mehreren Räumen • Hobbyraum mit separatem Zugang, vielseitig nutzbar • Garage & Stellplatz • Videoüberwachung, Bewegungsmelder & Außenbeleuchtung • Internet (WLAN) & Telefonanschluss aktiv • Öl-Zentralheizung • Heizung teilweise erneuert • E-Check & Installationen erneuert • Hausmeisterservice für Gartenpflege und Notfälle inklusive • Grundstücksfläche: 755 m², Hanglage, wunderschön eingewachsen

Eckdaten zu den Konditionen: Kaltmiete 2.000 € NK 340 € inkl. Gärtner ohne Heizkosten Öl wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet Öltank ist gefüllt und wird mit 2.180 € abgelöst Kaution beläuft sich auf 6.000 € Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail. Ihr Christian Atzinger