3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IM WUNDERSCHÖNEN HAMBURG-WELLINGSBÜTTEL/SASEL

Objektbeschreibung Zum 01.08.2025 steht diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien zum Verkauf. Die Wohnung ist frei und bezugsbereit ab dem genannten Datum. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche (erneuert 2023), ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1982, die Wohnung wurde 2023 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Der Energieausweis liegt vor. Die Heizung erfolgt über Gas. Ausstattung im Überblick: 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon (West-Ausrichtung) Einbauküche (2023) Eigener Kellerraum Gasheizung Stellplatz inklusive 3 Etagen, 6 Parteien Energieausweis vorhanden Wohnung ist frei ab 01.08.2025

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne • Zwei praktische Abstellräume auf dem Balkon • Großformatige Marmorfliesen in allen Räumen • Glatte Wände und neue Elektrik mit FI-Schutzschalter • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Modernes Badezimmer • Fenster mit 3-fach-Verglasung • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz Möglichkeit • Gaszentralheizung (Baujahr 2003)

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.