Parkblick statt Straßenlärm: stilvoll wohnen im Grünen - Maisonettewohnung im Fachwerkhaus!

Wohnen im Fachwerkanwesen: Stilvoll, modern, naturnah! Bereits die Anfahrt durch das elektrische Zufahrtstor über eine von Natur gesäumte Einfahrt lässt erahnen, welch besonderes Zuhause Sie hier erwartet. Eingebettet zwischen Wiesen, Baumbestand und der plätschernden Lutter, liegt dieses liebevoll modernisierte Fachwerkanwesen im Norden von Gütersloh. Hier vereint sich historischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein seltenes Juwel auf dem Mietmarkt! Auf ca. 135 m² Wohnfläche erstreckt sich eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Glasarbeitsplatte, "push-to-open"-Schränken und modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen – ein Ort, der Kochen zum Erlebnis macht. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die offene Galerie eignet sich ideal als Leseecke oder stilvoller Rückzugsort. Hier befinden sich zudem ein modernes Gäste-WC, ein charmantes Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und raumhohen Schiebetüren. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer: Eine ebenerdige Dusche, eine in den Boden eingelassene Badewanne und zwei architektonisch abgestufte Ebenen schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre, wie man sie sonst nur aus Designhotels kennt. Abgerundet wird dieses besondere Wohnkonzept durch eine große Terrasse mit Blick ins parkähnliche Gartengrundstück – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen! Wohnen in historischem Ambiente trifft hier auf modernen Wohnkomfort und eine Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe in idealer Weise verbindet. Die Innenstadt erreichen Sie in 5 km; Wander- und Spazierwege entlang der Lutter befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Die Vermieter freuen sich auf einen freundlichen, solventen Mieter ohne Haustier.

hochwertige Einbauküche inkl., Sprossenfenster, eigener Hauseingang, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Flur im Obergeschoss mit Einbauschränken, großzügiger Terrassenbereich, 1-2 Außenparkplätze, Parkettboden, Einbaustrahler, Insektenschutzgitter, Kellerraum zu Abstellzwecken In den angegebenen Nebenkosten ist bereits ein Pauschalbetrag für die anteilige Pflege der Außenanlage enthalten. Angaben zum Energieausweis: VA, 117,9 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2005), BJ 1934 (Sanierung 1993; Modernisierung 2006), Kl. D

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