Familienanschluss gesucht!

Objekt-Nr.: 008-01849 Reihenhaus mit Garage in 47652 Weeze Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergiebedarf: 211,10kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Familienanschluss gesucht! In gewachsener Wohnlage befindet sich diese familienfreundliche Immobilie auf einem ca. 164 m² Grundstück. Der Grundbesitz ist herrlich nach Süden ausgerichtet und verspricht daher ausreichend Sonnenstunden und viel Tageslicht. Der Weezer Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Dank des unmittelbaren Autobahnanschlusses (A 57) und der hervorragenden Zugverbindung der Deutschen Bahn sind auch die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der Airport Niederrhein liegt nur wenige Kilometer, aber dennoch nicht störend, entfernt. Das Wohnhaus wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, offenes Wohn- und Esszimmer (mit Blick auf das Treppenhaus), Küche, Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad, Abstellraum Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Waschkeller, Hobbyraum) Die Grundrissaufteilung entspricht modernen Wohnansprüchen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen vielen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Die Schlafbereiche im Obergeschoss wirken angenehm großzügig. Das Bad wurde vor wenigen Jahren erneuert und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Die zugehörige Garage liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2003) - Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen