Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung – inklusive zwei Wohneinheiten in Grosselfingen

Diese gepflegte und außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie vereint Charme, Funktionalität und Potenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf großzügiger Fläche entfaltet sich ein Nutzungsspektrum, das Raum für kreative Ideen, unternehmerisches Wachstum und persönliche Visionen bietet – derzeit erfolgreich als stilvolle Hochzeits- und Eventlocation betrieben. Das Herzstück bildet der großzügige Veranstaltungssaal, der mit seiner offenen Architektur und angenehmen Atmosphäre den perfekten Rahmen für Feste, Tagungen oder kulturelle Veranstaltungen schafft. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Vorraum (Wirtschaft) sowie ein gemütliches Café mit eigener Theke – ideal für kleinere Events, Seminare oder gastronomische Konzepte im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Gastronomie für bis zu 200 Personen, die professionelle Abläufe und ein hohes Service-Niveau ermöglicht. Zusätzlich steht umfangreiches Partyservice-Equipment bereit – perfekt für Caterings oder mobile Events. Eine große und treue Stammkundschaft bildet das solide Fundament für eine erfolgreiche Fortführung des Betriebs. Zwei separate Wohneinheiten runden das Angebot ab – flexibel nutzbar für Betreiber, Mitarbeitende oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Ein Objekt mit Zukunft: Ob Fortführung des florierenden Eventbetriebs, Entwicklung eines neuen gastronomischen Konzepts, eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe oder vollständiger Umbau – die Immobilie eröffnet zahlreiche Optionen. Besonders interessant: Der genehmigungsfähige Umbau in bis zu zehn Wohneinheiten macht das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler höchst attraktiv. Modernisierungen und Ausstattung im Überblick: ✅ Fenster Erdgeschoss: erneuert ca. 2005 ✅ Fenster Obergeschoss: sukzessive erneuert von ca. 2019 bis 2023 ✅ Dacherneuerung: ca. 2013–2014 ✅ Fassadenanstrich: ca. 2013 ✅ Elektrik/Stromleitungen: erneuert ca. 2000 ✅ Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1993, in gutem Zustand ✅