Mehr als nur ein Zuhause – Wohn(t)räume auf über 325 m² mit sonniger Terrasse und Solardach

Dieses ca. 1902 erbaute und im Laufe der Jahre erweiterte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 985 m² gelegen, bietet die Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 280 m² sowie zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in die Küche. Von dort öffnet sich der helle Essbereich, der fließend in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Angrenzend befinden sich zwei weitere Räume, die aktuell als Hobbyräume genutzt werden, sich jedoch auch ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Über diesen Bereich erreichen Sie zudem den Keller mit zwei großzügigen Lagerräumen. Ein Highlight im Erdgeschoss ist das 2024 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum führt direkt in den Garten sowie in zwei zusätzliche Lagerräume, die ursprünglich als Garage genutzt wurden. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein derzeit als Jugendzimmer genutzter Raum, ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortabler Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung – perfekt zum Entspannen oder für das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die separate, etwa 45 m² große Einliegerwohnung. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Angehörige, die unabhängig, aber in der Nähe wohnen möchten. Diese vielseitige Immobilie bietet durch ihre großzügige Fläche, die gelungene Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial – ideal für alle, die großzügig wohnen und individuell gestalten möchten.

- Bad EG 2024 saniert - Photovoltaikanlage 2012 - Drainage - Öl-Heizung 2005 - Öltank mit 6.000 Liter Fassungsvolumen - vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45 m² - großer gemütlicher Garten - überdachte Terrasse - ausreichend Lagermöglichkeiten - Parkplatz direkt vor dem Hauseingang - uvm.

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