Zukunft Wohnen Marktredwitz – Attraktives Wohnprojekt in zentraler Lage mit 48 Einheiten

In bester, zentraler Lage von Marktredwitz entsteht ein attraktives Wohnensemble mit 48 modernen Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.831 m². Das geplante Bauvorhaben vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und zukunftssicherem Standard. Die Gesamtwohnfläche von rund 3.114 m² verteilt sich auf 48 durchdacht geschnittene Einheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sind. Dank des bereits vorliegenden Baugenehmigungsbescheids kann das Projekt unmittelbar realisiert werden – wahlweise als reiner Projektverkauf oder als schlüsselfertige Ausführung im hochwertigen KfW-40-QNG-Standard. Die Wohnanlage bietet zusätzlich eine durchdachte Parkraumlösung mit insgesamt 48 Stellplätzen, darunter 20 Garagen, 14 Carports sowie 14 offene Stellplätze. Investoren profitieren beim schlüsselfertigen Erwerb zusätzlich von der Förderfähigkeit durch KfW-Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit sowie der steuerlich attraktiven 7b-AfA dank Nachhaltigkeitsklasse (QNG – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Die Lage in der Kösseine Straße 20 überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, Nahversorger, Bildungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der urbanen Einbettung bietet das Grundstück eine angenehme Wohnruhe – ideal für ein nachhaltiges und attraktives Wohnquartier. Eckdaten im Überblick: Adresse: Kösseine Straße 20, 95615 Marktredwitz Grundstücksfläche: ca. 3.831 m² Wohnfläche gesamt: ca. 3.114 m² Anzahl Wohnungen: 48 Stellplätze gesamt: 48 (20 Garagen | 14 Carports | 14 Stellplätze) Zwei Optionen: Projektverkauf mit Baugenehmigung: 1.050.000 € Schlüsselfertige Erstellung (KfW 40 / QNG): ca. 13.000.000€

Makrolage – Marktredwitz im wirtschaftlich starken Nordostbayern Marktredwitz liegt im Herzen des oberfränkischen Fichtelgebirges, nahe der Grenze zu Tschechien, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Mit rund 17.000 Einwohnern ist die Stadt ein bedeutender Mittelzentrumstandort mit hoher Versorgungs- und Arbeitsplatzdichte. Sie übernimmt eine Schlüsselrolle für die Region Hochfranken und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der A93 (Hof–Regensburg) und der B303, der wichtigsten Ost-West-Verbindung Nordostbayerns. Wirtschaft & Arbeitsmarkt: Marktredwitz hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt. Renommierte Unternehmen aus den Branchen Gesundheitswesen, Pharmazie, Maschinenbau, Logistik und Einzelhandel sind hier ansässig. Der Gewerbe- und Industriepark Marktredwitz ist ein wachstumsstarker Arbeitgeberstandort. Die Nähe zur tschechischen Grenze ermöglicht zudem grenzüberschreitende wirtschaftliche Synergien. Bildung & Forschung: Neben einem soliden Schul- und Bildungssystem ist die Region auch an das Hochschulnetz angebunden – etwa durch die Hochschule Hof mit ihrem Fokus auf Technik, IT und Wirtschaft. Auch die Nähe zu Universitätsstädten wie Bayreuth und Regensburg bietet Potenziale für den Fachkräftenachwuchs. Lebensqualität & Förderung: Marktredwitz punktet mit hoher Wohn- und Lebensqualität, erschwinglichen Lebenshaltungskosten und einer aktiven Stadtentwicklung. Besonders hervorzuheben sind aktuelle Förderprogramme für nachhaltiges Bauen und Investitionen im Wohnungsbau – ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der