Vielseitiger Lager, Hobby- & Kreativraum | 35qm mit Bad, WC & Küche | Untergeschoss | Elsen

Fläche: ca. 35 m² offener Loft-Grundriss (lichte Höhe ~240 cm) Ausstattung: eigenes Duschbad / WC · Anschlüsse für Spüle & Kochplatte (für Hobby/Verpflegung) · separater Stromzähler · LAN- / W-LAN Anschluss vorhanden" Lage: ruhige Sackgasse, 5-Parteienhaus, über wenigen Stufen erreichbar Zulässige Nutzung (ausschließlich privat; keine dauerhafte Aufenthalts-/Wohnzwecke): Lager- oder Archivfläche Musik-/Band-Proben (≤ 85 dB, max. 3 Pers., bis 22 Uhr) Atelier / Werkstatt für Malerei, Modellbau, Basteln Fitness-/Yoga- oder Gaming-Room – ganz nach deinen Hobbys Unzulässig: Wohnen / Schlafplatz, gewerbliche Produktion, Kurse oder Kundenverkehr

Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: ✔ trockener, beheizbarer Raum – ganzjährig nutzbar ✔ Tageslicht über breites Kellerfenster (Lichtschacht) ✔ 2,30 m breite Wand nutzbar als Leinwand/Regalfläche ✔ schneller Einzug möglich – ab sofort frei ✔ ruhige Nachbarschaft, Parken direkt vor dem Haus möglich

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden ------ V O R A U S S E T Z U N G ------- reine Privatnutzung (Hobby / Lager), keine gewerblichen Aktivitäten Lärmpegel max. 85 dB, Nutzungszeiten 8 – 22 Uhr | Optional Schalschutz Haftpflichtversicherung mit „Hobbynutzung“-Deckung erwünscht SCHUFA-Auskunft & kurze Selbstauskunft zum geplanten Verwendungszweck -------- I N T E R E S S I E R T ??--------- Schick mir bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Name, Alter), gewünschtem Nutzungszweck, möglichem Einzugstermin. Besichtigungstermine nach Vereinbarung (auch abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf deine Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.