Luxuriöse Bungalow in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Energieeffizienz Haus KFW 55 in ruhiger Wohnlage von 27389 Fintel. Vermietung möglich. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von 140 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück 824 m² mit Blick über die Felder. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer davon drei Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Büro - Ankleide Raum Sehr großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC Große Wohnzimmer mit offener Küche Eine Besonderheit ist die große Terrasse Süd Ost mit Blick über die Felder Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik aus Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Luft-Wasser-wärmepumpe und wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ergänzt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kWp sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich steht ein Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen 300 Litern zur Verfügung Die Immobilie ist zudem Smart-Home-fähig und bietet eine moderne Steuerung für mehr Komfort und Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis in den Wirtschaftsraum verlegt Das Wohnhaus besticht durch seine massive Bauweise aus Ytong mit einer Wandstärke von 46 cm. Die Kunststofffenster von Schüco sind dreifach verglast und bieten einen hervorragenden Wärmeschutz. Elektrische Außenjalousien sind in jedem Raum vorhanden, ebenso Insektenschutz-Plissees an den großen Fenstern. Die zwei großzügigen Schiebetüren im Wohnzimmer sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Ziegeln gedeckt Ytongmauerwerk des Wohnhauses ist verputzt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Für zusätzlichen Stauraum als Werkstatt steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor von Hörmann zur Verfügung, und direkte Zugang in HWR und Küche Für

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Vorrüstung E-Auto. Heizung über Buderus Luft-Wasser-wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Photovoltaik 4 Kwp Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Warmwasserspeicher für 300 Liter Smart Home Steuerung. Vorbereitung für Glasfaseranschluss Massive Bauweise aus Ytong 46cm Wandstärke Extra hohe Decke 2 m 80 Kunststofffenster 3-fach verglast mit Wärmeschutz von Schüco Elektr Außenjalousien in jedem Raum Zwei große Schiebetüren im Wohnzimmer mit Insektenschutz-Plisseetür Wandvorbereitung für Fernseher Eine Vielzahl von Steckdosen Im Wohnzimmer und Flur, Wandauslässe für Beleuchtung Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowiei Flur mit großformatigen Vynilboden Hamburger Fußleiste Hochwertige Innentüren und Drückergarnituren Großformatige edle Fliesen im Bad und HWR mit weißen Abschlussprofilen Duscharmatur mit Regendusche und Handbrause Großformatige edle Fliesen im Gäste WC, modernes Hänge WC mit 2-Mengen-Spülung und UP-Spülkasten mit Vorwandinstallation Fliesenspiegel im Hauswirtschaftsraum sowie Ausgussbecken Decor Stuckleisten in allen Räumen Holzbalkendecke Dachboden zum Teil ausgedielt Außenbeleuchtung Garage mit elektr Sektionaltor von Hörmann Briefkasten Hausnummer Außenlicht Klingeldrücker mit Video Kamera Sprechanlage 2 Außenwasserhähne. Im Garten ist der Rasen bereits angelegt, das Grundstück gepflastert Grundstücksfläche 824 m² Nutzfläche 44,22 Endenergiebedarf 24.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse A +

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.