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  • Charmante

    Charmante "Landliebe" in Fintel - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus auf 10.000 m² Grund 

    Fintel
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
    365.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Großes Wohnhaus mit Potential

    Großes Wohnhaus mit Potential 

    Fintel
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Gemütlicher Bungalow im Wochenendgebiet

    Gemütlicher Bungalow im Wochenendgebiet 

    Fintel
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
    70.000 €
    Kaufpreis
    58 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großes gepflegtes Einfamilienhaus Lauenbrück lfd. renoviert/Einliegerwhg+zusätzll. Erwerb Pferdeweide möglich

    Großes gepflegtes Einfamilienhaus Lauenbrück lfd. renoviert/Einliegerwhg+zusätzll. Erwerb Pferdeweide möglich 

    Lauenbrück
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
    235.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Familiengerechtes großes Fachwerkensemble mit schönem Garten-auch für 2 Generationen gut geeignet!
    375.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Pferdeliebhaber aufgepasst! Ehemaliger Pferdehof in Scheeßel sucht neuen Besitzer

    Pferdeliebhaber aufgepasst! Ehemaliger Pferdehof in Scheeßel sucht neuen Besitzer 

    Scheeßel
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    520 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neubau Haus -KAPELLA II- KFW-55 auf sonnigen, naturnahen Süd/West-Grundstück

    Neubau Haus -KAPELLA II- KFW-55 auf sonnigen, naturnahen Süd/West-Grundstück 

    Schneverdingen / Lünzen
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    359.900 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau Stadthaus MALENTE KFW-55 zur Eigennutzung oder Investment als Kapitalanlage

    Neubau Stadthaus MALENTE KFW-55 zur Eigennutzung oder Investment als Kapitalanlage 

    Schneverdingen / Lünzen
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    272.200 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI für Käufer - Ebenerdiges Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück in Otter

    PROVISIONSFREI für Käufer - Ebenerdiges Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück in Otter 

    Otter
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihre Chance zum Eigenheim!

    Ihre Chance zum Eigenheim! 

    Scheeßel
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihre Chance zum Eigenheim!

    Ihre Chance zum Eigenheim! 

    Scheeßel
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Achtung Neubau in Top Lage und familienfreundlicher Gegend

    Achtung Neubau in Top Lage und familienfreundlicher Gegend 

    Scheeßel
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    380.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 21255 Wistedt, Bremer Str.

    Einfamilienhaus in 21255 Wistedt, Bremer Str. 

    Wistedt
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    415.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
  • Gelegenheit! Topgepflegtes Viebrockhaus in Scheeßel/Helvesiek mit tollem Garten

    Gelegenheit! Topgepflegtes Viebrockhaus in Scheeßel/Helvesiek mit tollem Garten 

    Helvesiek
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    319.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit Potential, auf traumhaftem Grundstück (optional bebaubar), Kreis Harburg

    EFH mit Potential, auf traumhaftem Grundstück (optional bebaubar), Kreis Harburg 

    Otter
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    395.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienfreundlich und sehr gute City-Lage! Ein Top-Angebot!

    Familienfreundlich und sehr gute City-Lage! Ein Top-Angebot! 

    Scheeßel
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    341.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage

    Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage 

    Scheeßel
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    193.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einziehen und wohlfühlen!

    Einziehen und wohlfühlen! 

    Scheeßel
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • RESERVIERT!  EFH in bester Lage mit schöner Aussicht

    RESERVIERT! EFH in bester Lage mit schöner Aussicht  

    Scheeßel
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    k.A.
    Preis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Besonderes Achitektenhaus in Scheeßel

    Besonderes Achitektenhaus in Scheeßel 

    Scheeßel
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    409.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Vahlde stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Vahlde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Vahlde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Vahlde mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Vahlde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Vahlde oder 4-Zimmer-Wohnung in Vahlde ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Vahlde um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Vahlde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Vahlde zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Vahlde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Vahlde.

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