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Freie Häuser in Stemmen

Wählen Sie hier aus 151 Häusern, die aktuell in Stemmen und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 75 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 11 angeboten werden, bestimmt finden Sie genau das Richtige. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 0 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Zweifamilienhaus in Lauenbrück

    Zweifamilienhaus in Lauenbrück 

    Lauenbrück
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *Für Landliebhaber!* Idyllisch gelegenes Reetdachanwesen

    *Für Landliebhaber!* Idyllisch gelegenes Reetdachanwesen 

    Sittensen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in bester Lage von Sittensen sucht neuen Eigentümer!

    Einfamilienhaus in bester Lage von Sittensen sucht neuen Eigentümer! 

    Sittensen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    186.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wir verkaufen unser schönes Endreihenhaus in Scheeßel

    Wir verkaufen unser schönes Endreihenhaus in Scheeßel 

    Scheeßel
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    168.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
  • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 27389 Vahlde, An der Fintau

    Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 27389 Vahlde, An der Fintau 

    Vahlde
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    266.000 €
    Kaufpreis
    1.139 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, An der Fintau in Vahlde

    Zwangsversteigerung Haus, An der Fintau in Vahlde 

    Vahlde
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    266.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Verkaufsangebot für ein einmalig gelegenes Einfamilienhaus in Tostedt-Königsmoor

    Verkaufsangebot für ein einmalig gelegenes Einfamilienhaus in Tostedt-Königsmoor 

    Tostedt
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche
    258.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Platz für alle (s) nahe dem HEIDESEE!

    Platz für alle (s) nahe dem HEIDESEE! 

    Scheeßel
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Solide und familienfreundlich - Ihr neues Heim

    Solide und familienfreundlich - Ihr neues Heim 

    Sittensen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ZFH als Doppelhaus in idyllischer Lage

    ZFH als Doppelhaus in idyllischer Lage 

    Sittensen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    589.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage

    Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage 

    Scheeßel
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    193.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schöner Bungalow in massiver Bauweise

    Schöner Bungalow in massiver Bauweise 

    Scheeßel
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Auch ohne Eigenkapital zum Neubau auch als Mietkaufmodel möglich

    Auch ohne Eigenkapital zum Neubau auch als Mietkaufmodel möglich 

    Sittensen
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    320.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Scheeßel

    Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Scheeßel 

    Scheeßel
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    313.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Klassisches Architektenhaus mit parkähnlichem Grundstück in beliebter Lage von Sittensen

    Klassisches Architektenhaus mit parkähnlichem Grundstück in beliebter Lage von Sittensen 

    Sittensen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    395.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Moorhofweg in Scheeßel

    Zwangsversteigerung Haus, Moorhofweg in Scheeßel 

    Scheeßel
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    175.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 27383 Scheeßel, Moorhofweg

    Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 27383 Scheeßel, Moorhofweg 

    Scheeßel
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    175.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einzigartiges und stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlbereich und vielen weiteren Highlights

    Einzigartiges und stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlbereich und vielen weiteren Highlights 

    Sittensen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Individuelles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Individuelles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage 

    Sittensen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUER PREIS - Tolles Einfamilienhaus in Sittensen in ruhige Lage

    NEUER PREIS - Tolles Einfamilienhaus in Sittensen in ruhige Lage 

    Sittensen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    320.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stemmen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stemmen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stemmen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stemmen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stemmen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stemmen oder 4-Zimmer-Wohnung in Stemmen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stemmen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stemmen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stemmen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stemmen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stemmen.

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