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  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Sittensen!

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Sittensen! 

    Sittensen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *Hinaus auf's Land!* Idyllisch gelegenes Reetdachanwesen

    *Hinaus auf's Land!* Idyllisch gelegenes Reetdachanwesen 

    Sittensen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Kapitalanleger aufgepasst - modernisiertes ZFH!

    Kapitalanleger aufgepasst - modernisiertes ZFH! 

    Sittensen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Achtung Pendler! Dieses Angebot nicht verpassen

    Achtung Pendler! Dieses Angebot nicht verpassen 

    Sittensen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    278.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Doppelhaus in idyllischer Lage

    Doppelhaus in idyllischer Lage 

    Sittensen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    579.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Solide und familienfreundlich - Ihr neues Heim

    Solide und familienfreundlich - Ihr neues Heim 

    Sittensen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    278.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    *Handwerker aufgepasst! Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Groß Meckelsen zu verkaufen*

    *Handwerker aufgepasst! Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Groß Meckelsen zu verkaufen* 

    Groß Meckelsen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE SUCHT NEUEN KAPITALANLEGER

    GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE SUCHT NEUEN KAPITALANLEGER 

    Sittensen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    HIER STECKT MEHR DRIN ALS SIE VERMUTEN

    HIER STECKT MEHR DRIN ALS SIE VERMUTEN 

    Tiste
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gelegenheit! Topgepflegtes Viebrockhaus in Scheeßel/Helvesiek mit tollem Garten

    Gelegenheit! Topgepflegtes Viebrockhaus in Scheeßel/Helvesiek mit tollem Garten 

    Helvesiek
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    319.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhafter Neubau mit Pool für Ihre Familie!

    Traumhafter Neubau mit Pool für Ihre Familie! 

    Klein Meckelsen
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    549.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Oase für 2-3 Generationen mit separatem Atelier an familienfreundlicher Sackgasse belegen...

    Oase für 2-3 Generationen mit separatem Atelier an familienfreundlicher Sackgasse belegen... 

    Heeslingen
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    298.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnkomplex mit einem 5-Familienhaus und einem EFH in zentraler Lage

    Wohnkomplex mit einem 5-Familienhaus und einem EFH in zentraler Lage 

    Klein Meckelsen
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    600.000 €
    Kaufpreis
    1.800 m²
    Grundstücksfl.
  • Pferdeliebhaber aufgepasst! Ehemaliger Pferdehof in Scheeßel sucht neuen Besitzer

    Pferdeliebhaber aufgepasst! Ehemaliger Pferdehof in Scheeßel sucht neuen Besitzer 

    Scheeßel
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    520 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage mit zusätzlichem Waldgrundstück

    Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage mit zusätzlichem Waldgrundstück 

    Vierden
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    505 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Neu
    Achtung Neubau in Top Lage und familienfreundlicher Gegend

    Achtung Neubau in Top Lage und familienfreundlicher Gegend 

    Scheeßel
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    380.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Privater Pferdehof - Top saniertes Haus in Heeslingen, Pferdestall, Reithalle, Reitplatz......ein Traum für Pferdebesitzer
    685.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Großes gepflegtes Einfamilienhaus Lauenbrück lfd. renoviert/Einliegerwhg+zusätzll. Erwerb Pferdeweide möglich

    Großes gepflegtes Einfamilienhaus Lauenbrück lfd. renoviert/Einliegerwhg+zusätzll. Erwerb Pferdeweide möglich 

    Lauenbrück
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
    235.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ihre Chance zum Eigenheim!

    Ihre Chance zum Eigenheim! 

    Scheeßel
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihre Chance zum Eigenheim!

    Ihre Chance zum Eigenheim! 

    Scheeßel
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hamersen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamersen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamersen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamersen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamersen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamersen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamersen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamersen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hamersen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hamersen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hamersen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hamersen.

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